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第160章 廉价公寓计划

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“林奇,我也很高兴认识你,哈特先生!”,林奇脸上充满微笑并且保持着同样的热情,如果不是乔格里曼知道这是两人第一次见面,一定会以为他们是很好的朋友久别重逢。

两人松开手后,两人分别坐下,乔格里曼去为哈特拿杯子和酒,他是这个房子的主人,现在理所当然需要他来做服务。

这两个家伙就目前塞宾市的一些情况随意的谈了起来,这很难不说到经济不佳的情况。

说着说着,哈特则轻叹了一口气,有些惆怅,也有些感叹,“林奇先生,你来的时候见到了外面的情况了吧?”

从他进屋到他坐下说出这句话的时候,林奇一直都在关注他,令林奇感觉到有些有趣的是,这位哈特现实似乎一点也没有震惊于林奇的年轻,也没有因此就轻视他,这很有有趣。

林奇此时点了一下头,附和了一声,“的确,看上去这里就像是快要荒废了一样。”

哈特苦笑着谈到了他这次失败的投资,其实这不能怪他,当时所有人都不会预料到会有现在这种情况,哪怕是一些有着诸多智库的大财团也无法避免的深陷其中。

“我现在有了一个新的计划,对你手中的那块地也非常的感兴趣,我实话实说,我可能一时间拿不出那么多的现金来……”,他正说着话,乔格里曼端着一杯酒走了过来,递给了他。

他说了一句谢谢,抿了一口,表现的很真诚,“我打算拿下你那块地之后开发一个新的住宅区,总统内阁已经在本周通过了一条新法案,他们将会鼓励各地的开发商承建‘廉价公寓’,并且给予相应的政策和补贴!”

这个政策倒不是假的,鉴于目前联邦公民的经济压力沉重,许多家庭已经到了不得不卖房子来维持生活的阶段。

一旦失去了房子,这些人就会成为流浪者,居无定所。

不仅他们自己会变得不安全,同时整个社会也会因为大量的流浪汉出现在街头变得不安全起来。

当人们开始痛恨仇视他们目前的处境时,有些人就会很容易的走上犯罪的道路。

总统内阁,保守党,进步党和社会党的专家学者在一起经过研究认为,这种经济不景气的情况最少还会持续很长一段时间,在找到出路之前,首先要做的就是保证每一个公民的权益,而建造针对于这类人的廉价公寓,就成为了一个很好的出路。

经过研究和调查表明,当一个家庭至少拥有一个哪怕是暂时属于他们私人的,不会随意的被别人侵犯的空间时,他们的社会稳定性就会呈现大幅度的提高。

对于建造廉价公寓的房地产开发商将会免去所有土地使用费用,完全的免税,并且给予额外的免税税额和一系列的政策支持,其中包括了长期的政府财政补贴。

更重要的一点是这种廉价公寓的各种指标都会适当的放宽,比如说人均空间等,这让原本只能建造一套公寓的面积,可以造出一套半甚至两套来。

而政府则会为每一位住户的一部分房租和费用买单,更少的面积装进去更多的家庭,就能换来更多的补贴,这是一个很合算的买卖。

至少从目前的情况来看,这个生意还是能做的,不需要考虑这个买卖会亏本,只是盈利的速度比较慢,可在当前的经济环境下,只要能盈利,还管它慢不慢?

林奇不时的点头,这的确是一个好生意,而且如果有地方政府的配合,一些人,包括了街面上的流浪汉都有可能住进这种廉价公寓中。

而且这位哈特先生还不需要出售他手里的房子,只是出租,等经济好转之后,地价和放假回暖,那个时候他在把这些公寓卖掉,想必在公寓中住了最少有四五年的人们是乐于买下这样一套公寓的。

这是一个好项目,但缺点是哈特没有钱,所以他打算用其他方法来谈妥这笔交易。

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