一毕业就被系统逼着营业

紫阳丹霞子

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第六百零零一章 好消息来了

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但是人就是这样的,老大越表示信任,下属就越是努力。

俗话说:士为知己者死,其实大部分都是被哄死的。

他们几个坐在那里抽烟吹牛打屁;正在海阔天空穷聊的时候,柳晓梅的电话打了进来,接通后,黄铭说道:

“你好,柳总。”

柳晓梅问道:

“老板,你还在投资公司吗?张扬来了有事要向你汇报,关于土地方面。”

黄铭爽快的说道:

“我还在投资公司,你们直接过来就行了。”

黄铭心里有点纳闷,啥时还需要当面汇报?难道是买地的事情有消息啦?

黄铭看了一下时间,差不多接近下午五点了,于是对许丽华说道:

“柳总和张扬一会过来,看来今天要在曼哈顿吃晚饭了,许总去安排一下,我请客,找一个好点的地方。”

许丽华点点头,走出会议室,到外面去打电话找酒店订包厢。

没想到,柳晓梅带着张扬和芃玉华来的还挺快的,不到十分钟就赶到了。

看着柳晓梅他们进来,黄铭热情地说道:

“张总,来的还蛮快的啊,快请坐。”

张杨坐了下来,然后接过玛丽顶过来的咖啡,嘴里说道:

“谢谢老板。”

柳晓梅和芃玉华也在他身边坐下,手里也捧上了咖啡。

黄铭心想,柳晓梅啥时候也入乡随俗,喝起咖啡来啦?看来融入米国社会还蛮快的吗?

接下来,黄铭亲切的问道:

“张总,你找我有事?”

张扬点着头回答道:

“是的,是纳苏郡买地的事情。”

黄铭饶有兴趣的问道:

“哦,不错啊,这么快就有消息啦?”

张扬说道:

“是啊,我今天去了纳苏郡的土地管理办事处。”

黄铭惊讶的问道:

“土地管理办事处?难道纳苏郡没有土地管理局吗?”

黄铭觉得既然纳苏郡是县级,下属机构应该是局吧。

张扬回答道:

“没有土地管理局,米国土地管理采用集中的垂直管理模式。”

黄铭问道:

“类似于国内的国税和银行?”

张扬说道:

“是的,米国的土地管理模式和国内不一样。”

黄铭笑着说道:

“这样好了,我们都是门外汉,你是米国通,你给我们详细介绍一下米国的土地管理架构,让我们好好见识一下,免得日后说错话出洋相。”

张扬点点头说道:

“行,那我就简单介绍一下吧。

米国为强化土地管理职能,1946年,在原来国家土地办公室的基础上设立了米国土地管理局。

米国土地管理局隶属于内政部,在全国各地设立派出机构,联邦、州、县、市中共设立了13个区域性办公室、56个地区性办公室、143个资源区办公室。

根据米国2006年土地统计数据获悉,米国联邦ZF一共拥有6.35亿英亩的土地,州和县市各级地方ZF一共拥有1.95亿英亩的土地,印第安人拥有5600万英亩的印第安保留地,另外还有13.78亿英亩的土地属于私有土地。

在米国,内政部、农业部、国防部、能源部,四个部门共同肩负着管理米国联邦土地的职责。

四个土地管理部门,就是内政部的米国土地管理局、农业部的林务局、米国鱼和野生动物管理局、国家公园管理局共同管辖着米国93.8%的联邦土地。

纳苏郡管理土地的只有一个小小的办事处,可是,纳苏郡ZF也有属于自己的土地。

非常巧合的是,黄铭想买的地,一半属于纳苏郡的自有土地,另一半则属于联邦的国有土地。”

许丽华忍不住插嘴问道:

“这么巧?那岂不是办手续很麻烦?”

张扬回答道:

“其实也不复杂,一个一个解决好了,我们又不是搞商业开发,而是搞文化娱乐、种植、放牧,再加上自有住宅建设,所以难度并不高。”

文化娱乐、种植、放牧?大家一头雾水,老板这是唱的那出戏啊?

黄铭说道:

“张总,你给大家解释一下米国的奇葩法规吧。”

之前,黄铭专门和张扬沟通过,熟知米国土地政策法规的张扬自然了解米国的这些歪门邪道了。

张扬解释道:

“米国有一个《环境法案》,这个法案里面有一条“不种植”补贴。

所谓不种植补贴,就是用种植花草、养殖鸡鸭等方式替代原先的谷物、大豆等农作物种植。

这笔补贴不属于农业补贴,而是属于农业部制定的自然保护计划。

也就是说,购买了农田和土地之后,由于有不种植补贴,根本就不需要在这些土地上种植任何农作物,直接把土地晾在那里撂荒,就可以收到补贴。”

王山惊奇的问道:

“你的意思是,买了土地之后,什么都不用管,反而可以收到补贴?”

张扬说道:

“就是这样的。”

洛华接着说道:

“真的是够奇葩的。”

黄铭关心的问道:

“你今天过去沟通的怎么样?”

张扬高兴地说道:

“基本上没有啥问题,我们递交申请报告后就可以走流程啦;老板圈定范围的土地都是一些闲置地,一支撂荒在那里,几乎没有啥价值。

我们要买,他们开心还来不及呢,手脚利索的狠。”

许丽华问道:

“多大面积?”

张扬回答道:

“二千英亩。”

一英亩相当于六公亩,二千英亩差不多有四平方公里了。

许丽华追问道:

“单价是多少?”

张扬回答道:

“由于这块地位置比较偏僻,又是一次性购买,所以这次的单价是三千米元一英亩。”

许丽华问道:

“那么,一共是六百万米元?”

张扬点头说道:

“六百万,四平方公里,够老板用了。”

黄铭大手一挥,爽朗的笑着说道:

“是啊,差不多够用了。

别墅区、活动中心、城堡之类的都可以搞了,

不过不着急,大家周末的时候聚在一起好好议议,集思广益。”

八月十五日,US30开盘了,操作室里,黄铭和许三元她们几个一起看盘。

大市开盘后,多头一度气势汹汹的展开拉升,看起来颇有气势。

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