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第183章 发展步骤

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李文吉叙述的时候,杜高坎一直都没有说话,李文吉的规划对于他来说实在是太过于复杂,甚至一定程度上来说,李文吉的规划其实相对比较完善。

不管是这边的局面,还是这边运行的方案,起始的点,前前后后都是十分正常的,一点点意外都没有,没有听懂,如何能够有资格在这边评论。

李文吉规划从来都是沿着实际上的手段,从来不乱来。

镇区的发展是一个课题,一个城镇的发展镇区的发展是最为核心的问题,镇区要是发展好,对于整个整个乡镇的推动作用不可限量。

市场、学校、医院、政府、住宅都是需要解决的问题,其实这些规划应该是镇长应该做的事情,但是现在都成为了李文吉的活。

既然自己不知道,那就好好学,李文吉在绵山镇有过规划,有过建设,在一定程度上来说,他的经验比自己丰富了很多。

“怎么样,我说的思路能够理解吗?有没有意见?”

李文吉看杜高坎如有所思的样子,转而微笑着问道。

“书记,基本上能够理解,只是有些担忧的是,修这样一条环形路我们能够投资得起吗?另外这条环形路修好之后,主道上过路的车都不进来了,这会不会影响我们兴隆镇的热闹程度?”

杜高坎却是带着思维在听,李文吉说的不要说全部理解,至少已经理解了一部分,故而杜高坎这时候才会提出这般多疑问来。

杜高坎同李文吉一样,对于兴隆镇的发展其实是有着自己的执着的,如果这边能够发展起来,如果这边能够真的如同想象中的一样发展成为绵山镇这样,杜高坎定然愿意付出一切。

同一般人不同,杜高坎相对来说是一个稳定的人,对于局面稳定,对于状况问题,甚至对于这边的思维也是稳定的。

兴隆镇现在不是先前大范围发展的局面,这个时候的兴隆镇甚至出现了许多不可控制的点,这时候如果出现局面不可控制,那显然更加的危险,这才是这边最不能够接受的。

“我算了一下,环形路总共加起来有六公里,前后差不多都有一些路基,只需要在原有的基础上扩建就成,这样我们的成本不会很高,最多二十万。

我担忧的是道路边上,可能以后发展的时候需要拆迁和征收土地,这才是最为重要的,处理不好,百姓可能不会干。

至于你说的热闹问题,完全不用担忧,只要我们规划到位,兴隆镇上商店、旅馆、饭馆、市场都有的话,不管是过路的车,还是其他情况,都会到镇里面来,因为这是一个点。

如果这样都不来,那说明对方也没有打算停留,让他们从镇外经过,也能够减轻镇里面的交通压力,现在十字路口那边就经常堵车,这不好。”

李文吉的思路绝对是最为完善的,不管是在什么时候,他们的思路都是最为理智的,这份理智显然同想象中的不一样,给杜高坎一种信心。

“书记,那,那我们的资金投入呢?兴隆镇多余的钱一分没有,我们,我们没法投入。”

杜高坎其实已经接受了李文吉的方案,不过内心当中总有一些想法而已。

“资金这方面你不用担忧,我打算同绵山镇一样,采取引入投资加贷款的模式。

先规划出来市场,兴隆镇将会建两个市场,一个农贸市场,一个茶叶市场,两个市场挨着,但是分开,我们出面牵头,占据百分之五十一的股份,投资商占据百分之四十九的股份,出钱修市场。

修路的钱,差不多等市场建起来之后我们用市场做抵押,然后贷款,这时候在修路,也就是说我们路放到后面去,等到路修起来之后,我们在卖地盘还银行贷款。”

这思路在后世差不多都是通用的房地产思维,如果发展后世,李文吉都不用自己出面,由专门的房地产公司进行就成,只不过在这个时代,这事情还不可能,没有真正的房地产公司。

所以一切还得政府在这边牵头才能够完成,好在这时候的发展规律已经出来,李文吉完全不需要担忧,只要去做,绝对没有任何问题。

兴隆镇处于房县,整体上房县比白庆县要好一些,所以这边要是建设好的话,能够在兴隆镇买地盘的人不在少数。

“书记,那我们是不是也解决户口问题?没有户口作为吸引,大家的热情可能会降低,到时候我们的地盘卖不出的话,我们就还不起银行的钱。”

杜高坎有些担忧的问道。

对于这个问题,整体上来说,地区和高山省还没有放开,先前绵山镇这边只是一个特例,出现绵山镇之后,省内和地区都有专门的会议,控制相对比想象中的要严格,所以这时候杜高坎有些担忧。

在很多人看来绵山镇这边之所以能够卖那么多地,把镇区建设起来,这户口政策是一个主要的吸引力。

户口政策绝对是现在需要面对的绝对核心,不管是从那个方面上来说,兴隆镇要想发展都离不开政策的支持。

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