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第115章 争锋为签约,算计备接管!

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1989年10月29日早上9点,闷头、滦皋、海子和广福等,与萨拉丹、萨拉贡、苏先子、苏真龙等,在天堂帮办公总部举行签约谈判。

谈判前,天堂帮即海文发展国际管理公司Heaven Develop international operation management pany的工作人员,给闷头他们分发即将签约使用的《土地转让合同》文本,以及《宗地图》、《土地科学勘测报告》、《土地转让前土地属性及社会现状综合报告》、《与土地进行共同转让的土地附属物及社会基础设施一览表》、《天堂特区必须给土地购买提供的特区过往行政、执法、治安、海关、居民及移民等原始档案一览表》、《买卖双方移交与接管土地、物业、设施、特区管理机构等工作项目及时间总体流程表》等全套签约文件。

看完文件后,闷头、滦皋、海子和广福等在一个小会议室里进行了一个简短的讨论。

闷头看着大家说:“兄弟们!这是一宗非常复杂的大买卖!简单讲,我们要购买他们三种东西,一是土地;二是,那些附着在土地上的,他们确实带不走的附属物;三是,特区必须留下的无形资产,即特区的管理系统及各类文档!我感觉,这部分内容他们已经给我们交代清楚了!但是,我感觉在付款及移交标的等方面,他们只考虑自己如何尽快收到购地款,太慢没有考虑我们在土地过户、接管土地、物业、基础设施、特区机构及管理系统等方面,隐藏问题和瑕疵!因此,我们要这方面马上拿出对策!”

滦皋严肃地说:“是啊!我们一定要从付款方式上,对他们进行制约!签合同后,我方只能给对方支付合同总款30%的首付款;办理完土地过户后,我方付足合同总款50%;移交完土地、物业及基础设施后,我方付足合同总款的75%;特区机构及管理系统等移交完毕后,我方付足合同总款的95%。剩余的5%的合同总款在双方交收工作全部完毕后两年内,在我方认为对方移交不存在问题和缺陷的情况下,我们再给对方支付这笔合同余款!”

“很好!在大学里,滦皋在商学和法学等方面学得很好!滦皋提出的付款方式,我完全同意!等下我来主讲,如果你们感觉有问题,你们再做补充!”

闷头说完话,大家点头,然后起身去大会议室开会谈判。

闷头他们坐下后,萨拉丹阴沉着脸说:“闷头先生!看完那些文本后,你们有什么异议吗?!”

闷头笑着说:“萨拉丹阁下!我方对你们起草的合同及附件,不存在原则方面的问题!只是在付款方式上,我们有自己的看法!贵方提出在签约后,我方马上你们支付合同总额50%的合同预付金,土地完成过户完成后,我方在支付贵方45%的合同款!整个交接完成后,我方再给你们付清全部余款!我方认为,这种付款方式对我方非常不利,因此可能会导致我方不能顺利接管土地、附属物及特区管理机构及系统等!”

萨拉丹抖擞精神后,他严肃地盯着闷头说:“很好!说说你们的想法!”

“阁下!签定合同后,我们只能给你们支付20%的合同款!我们双方在米国及恩森纳达等两地衙门完成土地产权过户后,我方可以给贵再30%的合同款!双方完成土地、物业及基础设施等三项交收工作后,我方给贵方再25%的合同款!双方完成特区机构及全套管理系统交收工作后,我方给贵方再支付20的合同款!在双方交收工作全部完毕后两年内,在我方认为对方移交不存在问题和缺陷的情况下,我们再给贵方支付这款5%的合同余款,这笔余款没有利息!我方认为,这样做才能保证我方顺利而平稳地接收土地、附属物、特区机构及管理系统!”

闷头话音刚落,萨拉丹就拍着桌子气愤地说:“闷头!我必须尽快拿到合同款,我们要去救人,去开发我们在阿富干的新项目!你们提出这样的付款方式,将打乱我方的整个工作计划!你们必须按照我们付款方式去做!否则,我们只能对你们动武了!”

闷头冷笑几声后,他冷酷地盯着萨拉丹说:“萨拉丹阁下!任何人都只有一次生命,武斗就是要对方的性命!这个简单的道理我懂!我是一个孤儿,从懂事开始,我一直在生死抉择中生活、思考和成长!我本人包括我的家人和朋友们,他们也是这样,因此我们都不怕死!我们都有敢打敢拼的勇气、决心和能力!否则,我们不会贸然来这里跟你们打交道!我们身后有近20亿人口的华人兄弟和同胞!你们有多少人?!这个问题你们应该比我们还清楚!平等及相互尊敬是交往和交易的基础!不是吗?!再说,我刚才提出的付款方式,它们非常符合文明社会的商业惯例!萨拉丹!我们是你们生意伙伴!我们不是你们下属或者奴仆!请你慎重考虑!”

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