明末之席卷天下

金刀老炎

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第975章 一看就是坏东西

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“坐,你们都坐。”老者伸手道。

丁毅招呼一声,许斌等人都坐下。

“方柔泡茶。”

丁毅马上道:“不用不用,我们自己来,陈柯。”

陈柯赶紧起身泡茶。

“你叫什么名字?哪个锦衣卫的?”老者这时问。

“我叫丁毅,横店锦衣卫总旗。”丁毅把自己情况简单说了下,又介绍了许斌和陈柯。

他们是来训练基地集训的,今天上午上的课,下午突然让他们出来跟班学习。

然后刘巍就带他们过来了。

老者听到许斌是试百户,居然唯丁毅马首,有点意外,不过看刚才这幕,丁毅很能镇住场。

关键一会有百户来,丁毅还想挑战百户?有意思,有意思。

陈柯泡完茶后,丁毅这时从口袋里摸出一张银行卡:“我刚进来时,看到楼下隔壁有银行,你去取一万钱上来。”

“好的。”陈柯拿着银行下去。

老者表情更古怪了,一个锦衣卫总旗,还这么年轻,那这么容易拥有一万块,而且还很随便的样子。

“你觉的杭州这地方怎么样?”老者突然问。

“杭州自古就是江南繁华之地,当然很好。”丁毅道:“我也很喜欢这里。”

“但杭州去年税赋不如前年,降了三个百分点,经济形势不乐观啊。”老者笑道。

丁毅心想,为了陈小苗,老子得替陈永盛说好话啊。

“这是正常的,老实说,大乾立国到现在,一百多年都是经济高速发展,但这经济发展,和马一样,总有泛力的时候,不可能一路涨的,天下间,没有只涨不降的道理。”

“历古以来都是如此,皇朝的盛衰也是这般,没有哪个皇朝能一直强盛。”

老者微微点头,没想到眼前的年轻人,很会说嘛。

“大乾发展到现在,能收税能赚钱的都干了,朝廷再想增收,只有两种办法。”

老者问:“又是卖地?”

“第一是开源,第二是节流,压缩支出。”

“第二种几乎不可能,大伙都大手大脚用习惯,招了这么多官员,怎么可能裁减,节流?”

方柔这时道:“明朝时,一个县几个官员,都能运转起来,现在我们大乾一个县有几千个。”

“那朝廷会裁减吗?”丁毅反问。

肯定不会的,那个皇帝也不敢这么做。

“有些官员出来,住惯了上千块的皇帝套房,你说他们愿意住几块钱的小旅店吗?”

老者和方柔脸色微变,老者表情很尴尬,感觉丁毅在指桑骂槐。

“开源不一定是卖地,但现在,只有卖地来钱最快。”丁毅这时道。

“一个卖地,能赚多少钱?”方柔不以为然。

“方小姐,你的卖地可能与我的不一样。”

“哦,你怎么卖?”老者笑。

“卖地就是搞房地产,而房地产,与建材、冶金、机械制造、银行、家电、装修、服务、中介、广告,上下游几十个行业紧密的联系在一起,推动社会全面经济的发展。”

丁毅把后世搞房地产开发的大概过程又说了下,这个他曾经劝说过谢四海,如今轻车熟路,又说了一遍。

老者开始还不以然,听到丁毅说到学区房,贷款,然后推动房子销售,百姓必然大力买房。

而房子关系到这么多行业,他以前是从来没有提到,现在想想,好像很有道理。

一旦要建房子,那需要用到多少行业。

老者脸色越听越严肃,心中的观念正在一点点被丁毅改变。

“当然。”最后丁毅道:“搞房产也不能盲目乱搞,这和当地人口和经济发展有紧密的关系。”

“像杭州,应天,京师,和松江等大城市,外来人口较多,经济发达,可以做为试点,率先搞一下,弄几个开放区,朝廷只要看着就行,让地方搞,用不了一两年就能见成效。”

“浙江的金华府已经在搞了,第一批就卖了几千万的地。”

“老先生知道几千万对金华是什么概念吗?”

“金华府全府去年财政收入五千多万,但现在只用一个月,卖了四千万的地。”

“后面等房子建起来,交易一次收一次税,想想大乾全年能收多少?”

“再把各种建房相关的行业都带动起来,全部可以收税,这都是钱啊。”

老者和方柔被丁毅说的眼睛大亮。

似乎看到满眼的金星星。

老者这才反应过来,朝廷诸公在谈论这件事时,没人说的有丁毅详细,只说卖地,又不知道怎么卖,都是从国外学来的。

但说实话,内阁们都不喜欢出国,学也只学到皮毛,哪有丁毅这么有经验。

方柔这时想到什么,道:“地总有卖完的一天,卖完了怎么办?”

“收房产税啊。”丁毅道:“到时大伙手上都有大量的房子,直接开收房产税。”

丁毅很好的在老者脑海里勾勒出一副赚钱的模式,先鼓动百姓炒房,让有钱人手里拥有大量的房子,然后在房价到了一定程度的时候,或者地卖不出去的时候,征收房产税。

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